Stijging van Huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg Vertraagt in 2025

Verkoopprijzen en Overbiedingen

In het eerste kwartaal van 2025 is de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Leidschendam-Voorburg gestegen tot 482.000 euro. Dit markeert een toename ten opzichte van het voorgaande jaar. Met 261 verkochte woningen tussen 1 januari en 31 maart volgens het Kadaster, blijft de vastgoedmarkt actief in de gemeente.

Daarentegen toonden recente gegevens van Huispedia aan dat er afgelopen kwartaal gemiddeld 6,1 procent werd overboden op een woning in Leidschendam-Voorburg, wat hoger is dan eerder.

Landelijke Trends en Invloeden

De stijging van het aantal woningtransacties in Nederland met bijna 16 procent in vergelijking met het eerste kwartaal van 2024 tot minder dan 51.500 weerspiegelt een dynamische markt. ABN Amro benoemt de gemiddelde verkoopprijs die in het afgelopen jaar met 9 procent steeg naar 470.000 euro als redelijk betaalbaar.

Locatie-effecten en Vergelijkingen

In vergelijking met andere gemeenten met een vergelijkbare fysieke omgeving, bevindt Leidschendam-Voorburg zich aan de bovenkant van het prijsspectrum. De prijsstijging van 4,6 procent in het afgelopen jaar ligt iets hoger dan het gemiddelde in die vijftien gemeenten.

Starters en Investeringsdynamiek

Intrigerend is de 17 procent stijging van het aantal woningen dat door starters in Leidschendam-Voorburg werd gekocht ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024. Deze toename kan worden toegeschreven aan uiteenlopende factoren, inclusief veranderingen in de vastgoedmarkt en wetgeving zoals de Wet Betaalbare Huur.